"ЛЕТНЯЯ СТОЛИЦА" РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ ГОРОДА СОЧИ

#1. март 2007 г.
главная о нас архив реклама форум Сочи отдых в Сочи

вид страницы

ОЛИМПИАДА 2014. СОЧИ

 Сочи 2014. Олимпиада в Сочи.СЛУЧИЛОСЬ!
Зимняя олимпиада 2014 года пройдет в Сочи.
Сочи - столица зимних олимпийских игр 2014 года!

КАРТА СОЧИ, ПОДРОБНАЯ, С УЛИЦАМИ И ОБЪЕКТАМИ

ГАСТРОЛЬНАЯ АФИША. КОНЦЕРТЫ, БИЛЕТЫ. АФИША КИНОТЕАТРОВ

РЕКЛАМА
 
Сочи, путевки в санаторий Черноморье
Концертная афиша городов черноморского побережья
сочи служба знакомств
Курортные романы. Истории, навыки, советы, секс на пляже.

Отдых в Сочи!

гостиницы санатории
пансионаты путевки
http://gorodsochi.ru
 
Один из первых туристических сайтов Сочи
 

 

 
   
   квартирный вопрос

 

 

Схемы обмана
при продаже квартир

Преступлений на рынке недвижимости меньше не становится, их число все время растет. Профессиональные мошенники и дилетанты, стремясь заполучить в собственность чужую недвижимость, располагают массой способов обмана граждан. С некоторыми из них стоит познакомиться.

У продавца квартиры (реальной или липовой) есть гораздо больше шансов обмануть потенциального покупателя, желающего приобрести понравившуюся ему жилплощадь. Схем обманов при продаже квартир, много.
Один гражданин продает другому свое жилье, получает сполна деньги, а потом подает в суд просьбу признать сделку недействительной на основании какой-нибудь причины. По решению суда продавцу возвращается его квартира, а покупателю - уплаченные ранее деньги.
Но, как правило, желая избежать налогов, в договоре указывают гораздо меньшую сумму, чем та, которая была выплачена за квартиру в действительности. Вот эту чисто номинальную сумму и возвратит первый владелец квартиры покупателю, а тот останется без жилья и почти без денег.
Продав квартиру, мошенник не спешит выписаться из нее, утверждая, что обстоятельства изменились и ему некуда выезжать. Наш суд чаще всего встает на сторону первого владельца и выносит постановление: вернуть деньги покупателю. Владелец недвижимости соглашается, но заявляет, что деньги он уже потратил или у него их украли, а возвращать будет частями из своей зарплаты (которую получает в мизерных количествах и весьма нерегулярно).
Вся штука в том, что он отнюдь не отказывается платить, и к такой позиции юридически придраться сложно. По нашим законам, учитывая разрешенные отчисления от зарплаты, служащий с официальным доходом $1000 при цене проданной квартиры $ 200 000 выплачивать будет ее... 50 лет!
Квартира может быть продана одновременно нескольким людям. В этом случае владелец квартиры (обычно уезжающий за рубеж или в другой город) делает со своих приватизационных документов дубликаты, в течение одного дня в разных нотариальных конторах заверяет договоры купли-продажи, получает деньги со всех «покупателй» - и был таков!
Зачастую покупатель и продавец изначально не доверяют друг другу, подозревая в обмане. И для таких подозрений, к сожалению, есть основания. Если деньги передаются в момент нотариального оформления - рискует покупатель, так как квартира накануне может быть уже продана или передана в залог. Если же деньги передаются после оформления договора у нотариуса, рискует продавец, так как на основании нотариально оформленного договора покупатель может сам зарегистрировать покупку, не заплатив бывшему хозяину ни копейки.
Поэтому самыми надежными считаются варианты, при которых деньги до поры до времени остаются у третьих лиц, которым в равной степени доверяют обе стороны. Это может быть или риэлтерская фирма, или банк, в котором для такого случая открывается специальный депозитный счет. В последнем случае продавец получит свои деньги только после предъявления доказательств состоявшейся сделки по продаже квартиры.


Людмила Овчаренко,
директор Сочинского Департамента Недвижимости,
преподаватель кафедры «Экспертизы и управления недвижимостью» СГУТиКД


стр                                            
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

 

стр. 20

карта Сочи

ОТЗЫВЫ ОБ ОТДЫХЕ

 

Доска частных объявлений по сдаче жилья.

Отзывы об отдыхе. О гостиницах, о курортах, о сервисе.

 
 
 
 

 

 

 

     
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.СОЧИ ОТДЫХ
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.Карта Сочи
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.СОЧИ ЗНАКОМСТВА
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.Адлер
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.Красная Поляна
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.Секс на пляже
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.ИНФО
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.пейнтбол Сочи

 Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.ОТДЫХ В СОЧИ, СЛУЖБА РАЗМЕЩЕНИЯ ОТДЫХАЮЩИХ, ТЕЛ. ОПЕРАТОРА: (8622) 67-15-38.  

Сайт входит в группу "Город Сочи. RU"

 

Проект I-медиа группы "Город Мечты". Разработка и поддержка: (Graf и К) 2003.

Все права защищены. (с) Использование материалов портала разрешено в полной мере при условии установки активной ссылки на источник. Проект входит в группу "Город Сочи .RU" Graf

карта Сочи Пейнтбол в городах пейнтбол фото все о Сочи сочи отзывы отзывы об отдыхе

Sochi city - a resort on the Black Sea. Caucasus. Russia. Capital of the Winter Olympics in 2014. The main portal of the city Sochi. Rest in Sochi. Map of the Sochi

   Яндекс цитирования            

Город Сочи. Ru - Главная страница города Сочи. Последнее изменение: 11 сентября 2017