#2. апрель 2007 г.

 

"ЛЕТНЯЯ СТОЛИЦА" РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ ГОРОДА СОЧИ

 
главная о нас архив реклама форум Сочи отдых в Сочи

вид страницы

ОЛИМПИАДА 2014. СОЧИ

 Сочи 2014. Олимпиада в Сочи.СЛУЧИЛОСЬ!
Зимняя олимпиада 2014 года пройдет в Сочи.
Сочи - столица зимних олимпийских игр 2014 года!

КАРТА СОЧИ, ПОДРОБНАЯ, С УЛИЦАМИ И ОБЪЕКТАМИ

ГАСТРОЛЬНАЯ АФИША. КОНЦЕРТЫ, БИЛЕТЫ. АФИША КИНОТЕАТРОВ

РЕКЛАМА
 
Сочи, путевки в санаторий Черноморье
Концертная афиша городов черноморского побережья
сочи служба знакомств
Курортные романы. Истории, навыки, советы, секс на пляже.

Отдых в Сочи!

гостиницы санатории
пансионаты путевки
http://gorodsochi.ru
 
Один из первых туристических сайтов Сочи
 

 

 
 
 
Прежде всего необходимо понять, что главным лицом в жилищных отношениях и реальным заказчиком услуг по содержанию дома стали МЫ - собственники жилых помещений. Выбор способа управления в многоквартирном жилом доме – вопрос, вставший перед большинством жителей нашего города. Существует три варианта его решения: управляющая компания, ТСЖ и непосредственное управление. О ТСЖ и управляющей компании сказано достаточно много, а вот плюсы и минусы непосредственного управления пока недостаточно ясны.

Непосредственное
управление домом

Итак – плюсы

Непосредственное управление - это управление без посредников, которыми являются ТСЖ или управляющая компания. Финансирование идет конкретно на ваш дом. Притом размеры его определяют сами собственники. Также нет необходимости тратить средства на содержание аппарата организации-посредника. Можно выработать оптимальный график проведения работ по поддержанию коммуникаций и мест общего пользования в надлежащем эксплуатационном состоянии. При ответственном подходе ко всем этим вопросам экономия средств собственников может стать очень даже значительной, а условия жизни в этом доме существенно улучшатся.

Минусы
Минусы непосредственного управления плавно вытекают из плюсов. Самые заманчивые права непременно тянут за собой не всегда приятные обязанности. Если всю заботу о своем доме взять на себя, следовательно, и делать все придется самим. Придется избавляться от привычек нанимателя, с единственной обязанностью по регулярной оплате коммунальных услуг. Создание непосредственного управления собственниками не дает права пускать обслуживание дома на самотек. Дом должен содержаться в порядке. Обеспечиваться содержание, своевременный ремонт и техническое обслуживание общего имущества. Это подъезды, крыши, стены, подвалы, электро-тепло-водо-газооборудование, сети, общие приборы учета и придомовая территория. Внутридомовые сети должны быть технически готовы к приему тепла, воды, газа, электроэнергии. Если не готовы, поставщики прекратят подачу.
Плюсы привлекательны, а минусы не пугают? Следующий шаг правильно заявить о своем выборе. Вопрос решается общим голосованием жильцов дома. За десять дней до собрания инициатор должен предупредить всех собственников об этом мероприятии в письменной форме. При этом каждый должен расписаться в получении. Следующий этап - заключение договоров. Эти договоры может заключить и уполномоченное лицо. Дайте ему доверенность, в которой все собственники жилья дают право на осуществление общего решения. Такой документ заверяется у нотариуса. Необходимо заключить договоры с поставщиками коммунальных услуг - со спецавтохозяйством на вывоз мусора, с Сочигоргазом на обслуживание газовых сетей, с муниципальной аварийно-ремонтной организацией на устранение аварий в любое время суток, с муниципальной, паспортной, диспетчерской службой, с предприятием по обслуживанию лифтов, на дератизацию, на дезинсекцию. С ремонтной организацией, обеспечивающей ремонт и надлежащую эксплуатацию дома. Ее работу будут контролировать не только сами жильцы, но и госпожнадзор, санэпидемстанция, жилищная инспекция и поставщики коммунальных услуг. Жильцы должны определить перечень работ, включив в него санитарное содержание, техническую эксплуатацию и текущий ремонт, согласовать и с поставщиком услуг цену. Своевременная оплата этих работ – забота самих жильцов. Нет оплаты – услуги не предоставляются.
Хорошо, если среди соседей соберется инициативная группа, обладающая желанием, возможностями, способностями и временем тащить на себе это бремя. Далеко не всегда многоквартирный дом, пространственно объединяющий около ста семей, способен объединить их и в вопросах своего успешного содержания.
Чтобы непосредственное управление не обернулось разорением, собственникам необходимо тщательно продумать механизм управления домом. При подготовке общих собраний инициативным группам рекомендуется провести консультации с работниками предприятий ЖКХ, администрации города. В то же время необходимо осознать, что непринятие решения о выборе способа управления не увеличит объем денег, направленных на ремонт дома. Напротив, можно их вообще не получить. Так что в кустах не отсидеться. Мы собственники - нам и решать.

Александр Голдобин

 

стр. 26

карта Сочи

ОТЗЫВЫ ОБ ОТДЫХЕ

 

Доска частных объявлений по сдаче жилья.

Отзывы об отдыхе. О гостиницах, о курортах, о сервисе.

 
 
 
 

 

 

 

 
страница                                        
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32

 
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.СОЧИ ОТДЫХ
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.Карта Сочи
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.СОЧИ ЗНАКОМСТВА
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.Адлер
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.Красная Поляна
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.Секс на пляже
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.ИНФО
Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.пейнтбол Сочи

 Сочи, Адлер, Лазаревское, Хоста, Лоо. Отдых, путевки в санатории, пансионаты, частные гостиницы, квартиры, комнаты.ОТДЫХ В СОЧИ, СЛУЖБА РАЗМЕЩЕНИЯ ОТДЫХАЮЩИХ, ТЕЛ. ОПЕРАТОРА: (8622) 67-15-38.  

Сайт входит в группу "Город Сочи. RU"

 

Проект I-медиа группы "Город Мечты". Разработка и поддержка: (Graf и К) 2003.

Все права защищены. (с) Использование материалов портала разрешено в полной мере при условии установки активной ссылки на источник. Проект входит в группу "Город Сочи .RU" Graf

карта Сочи Пейнтбол в городах пейнтбол фото все о Сочи сочи отзывы отзывы об отдыхе

Sochi city - a resort on the Black Sea. Caucasus. Russia. Capital of the Winter Olympics in 2014. The main portal of the city Sochi. Rest in Sochi. Map of the Sochi

   Яндекс цитирования            

Город Сочи. Ru - Главная страница города Сочи. Последнее изменение: 11 сентября 2017